Перепланировка и ремонт

0
203

Подобно тому, как театр начинается с вешалки, наша квартира начинается с прихожей. Признайтесь, что не всегда уютно чувствуешь себя, когда, переступив входную дверь, сразу же попадаешь в длинный коридор, по обе стороны которого одна напротив другой располагаются четыре жилые комнаты. Если у вас маленькие дети, то это, быть может, еще и неплохо: ведь они в любое время на виду. Но вот они выросли, и покой пропал: вы открываете дверь из своей комнаты и каждый раз встречаетесь с чьим-то взглядом… Также, очевидно, не может вас удовлетворить и то обстоятельство, что рядом с кухней в вашей квартире находится туалетная комната. Если это беспокоит вас, то самое время задуматься о перепланировке квартиры. При этом следует непременно уточнить в местном органе архитектурно-строительного надзора: требуется ли в данном случае получение официального разрешения.

Самый смелый подход позволяет рассмотреть вашу квартиру как некий общий объем, снабженный лишь несущими конструкциями. Дальнейшее количество комнат, их размер, конфигурация и функциональное назначение может зависеть от вашего замысла, подкрепленного рекомендациями архстройнадзора, и определенных технических возможностей: подводки воды, системы слива, газа, вентиляции, отопления, электрооборудования и пр., которые в процессе ремонта также претерпевают конструктивные изменения.

Практика показывает, что в ходе работ весьма часто, например, помещение кухни глухой стеной отделяется от туалетной; комнаты и через арку соединяется со столовой, получаемой из одной из бывших комнат. При этом вход в эту столовую становится возможным непосредственно из открытого пространства холла без дверей. Туалет в свою очередь совмещается с ванной комнатой, и объем этого помещения увеличивается за счет той части коридора, по которой вы ранее попадали в кухню, проходя мимо этих самых мест общего пользования.

Очень популярен сейчас принцип «перетекающего пространства», когда стены становятся перегородками-ширмами, которые лишь помогают обозначить границы зон. Интересны квартиры-студии, где между обеденной зоной, спальней, кабинетом, зоной домашнего кинотеатра нет ни одной перегородки, а разграничение зон идет за счет отделки пола и потолка. Например, плитка переходит в паркет, и затем снова в плитку. Иногда «играют» уровнем пола, делая на кухне небольшой подиум, ограниченный легкой балюстрадой или подобием стойки бара. В этом случае на «кухню» ведет маленькая, в одну-две ступеньки, лестница. Или, например, в «рабочих» зонах (кухня, прихожая) уровень потолка намеренно ниже, чем в комнатах. В гостиной потолок более высокий, что создает ощущение объема и зрительно разделяет пространство без участия стен. Границу между помещениями можно также подчеркнуть светом. А вот гостиную с кухней совмещать крайне нежелательно. Кухонные ароматы — прерогатива только кухни, в крайнем случае, столовой. Если в квартире имеется спальня, детская комната, то возможно соединение гостиной с прихожей.

Гораздо легче изменить большее количество комнат на меньшее. В противном случае вам не только придется переделать существующие электрические разводки, но и возвести разделительные стены, которые обычно строятся как гипсоблочные перегородки на деревянном каркасе, а также создать новые дверные проемы. С этой целью в несущей стене над проемом вводится перемычка, в легкой же перегородке устанавливается деревянный каркас (коробка). Следует заметить, что такие виды работ возможны, если эта подлежащая перепланировке комната в первоначальном варианте уже имела хотя бы два окна.

В некоторых случаях новую комнату оборудуют фальш-окном, снабженным лампами дневного освещения. Но тогда необходимо снабдить это помещение системой принудительной вентиляции, что также потребует немалых денег. И здесь в самую пору задуматься: следует ли приступать к евроремонту с подобной перепланировкой или же просто продать эту квартиру и приобрести другую, большую по размеру. На каком-то этапе, очевидно, это решение будет оптимальным.

Евроремонт включает в себя не только перенос стен, их выравнивание. Перестилают полы, монтируют подвесные потолки, заменяют межкомнатные двери, все чаще они становятся раздвижными. Выбор дверей в магазинах сегодня тоже очень богатый, в том числе и так называемых «сантехнических». Под этим понятием подразумевается, что дверь для ванной или туалета должна быть обязательно влагостойкой.

Старые оконные рамы заменяют оконными блоками со стеклопакетами. Причем в случае высококлассного ремонта устанавливают не пластиковые, а дубовые рамы. Для лучшего теплосбережения в стеклопакетах используют стекла со специальным напылением, которое существенно снижает излучение тепла из помещения. Все чаще используют вакуумированные и газонаполненные стекло-пакеты с двойным, а в последнее время, в соответствии с новым СНиПом, тройным остеклением. Одновременно с окнами производится замена подоконников и отделка внутреннего и наружного обрамления окон.

Электрическая проводка убирается в стены, устанавливаются объединенные колодки для подключения освещения, телевизора и телефона. Большой популярностью пользуются устройства, позволяющие включать и выключать свет в двух местах комнаты, выключатели с дистанционным управлением, устройства, автоматически выключающие свет через некоторое время после того как вы покинули помещение, и включающие его при входе в комнату (датчики движения).

Конечно же, полностью меняют сантехнику, отопительные и осветительные приборы. Чтобы подводящие трубы водяного отопления не нарушали интерьер, их либо убирают в стены или пол, либо, используя современные армированные пластиковые трубы, проводят вдоль стен в монтажных коробах. В ряде случаев, кроме современных радиаторов водяного отопления, монтируют подогреваемые полы.

Для монтажа легких внутренних перегородок применяют гипсокартонные и гипсоволокнистые плиты. Для отделки полов используется не только наборный паркет, но и паркетная доска, ламинат. Очень часто паркет заменяют всевозможными ковровыми покрытиями. Внутренняя отделка помещений осуществляется современными высококачественными материалами — всевозможными обоями, стеновыми панелями, плиткой. Интересно, что все более популярным становится окраска выровненных до почти зеркального блеска стен. Это позволяет через некоторое время, когда цвет комнаты надоест или перестанет соответствовать вашим взглядам на интерьер, быстро и без большого труда изменить внешний вид помещения.

Одним словом, во время евроремонта в помещении сносится практически все, что было, и делается заново, при этом кухня может оказаться в бывшей спальне, а спальня — потеснить санузел.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here