Проектирование и строительство коттеджей. Экологические материалы, проведение коммуникаций

0
263
Микрорайон «Северная Слобода»
Микрорайон «Северная Слобода» расположен на территории Северо-восточного округа Москвы, в одном километре от МКАД по Дмитровскому шоссе. Микрорайон вплотную прилегает к Хлебниковскому лесопарку и парку-усадьбе ХVII века «Архангельское-Тюриково», территорию которого украшает живописное озеро с островком. На территории парка усадьбы «Архангельское-Тюриково» расположен действующий Храм Успения Пресвятой богородицы, возведенный в 1726 году. Перезвон его колоколов разливается по всей округе. В последнее время близость церкви имеет для многих потенциальных покупателей решающее значение, т.к. еще с давних времен близость святого места гарантировала охрану от бед и напастей, а духовный наставник всегда может помочь советом.
Микрорайон расположен рядом с Московской водозаборной зоной и Клязьминским водохранилищем, территория которых является природоохранной зоной. Именно это обеспечивает благоприятную экологическую обстановку, что привлекает многих современных людей. Благодаря этому вокруг поселка запрещено строительство «многоэтажек» и промышленных предприятий. Живя в «Северной Слободе» Вы попадете в оазис живой природы, которых на территории Москвы остается все меньше.
Рядом с микрорайоном «Северная Слобода» проходит Челобитьевское шоссе, которое соединяет Дмитровское шоссе с Алтуфьевским и далее с Осташковским шоссе. Таким образом, Вы получаете возможность въезда-выезда с обеих дорог. Алтуфьевское шоссе является наименее загруженным в часы пик. Для жильцов, не имеющих личного транспорта, есть маршрутное такси. Время, затраченное на поездку от микрорайона «Северная Слобода» до м. «Алтуфьево» составляет менее 10 минут. Особое внимание привлекает тот факт, что коттедж или таунхаус в понятии большинства людей ассоциируется исключительно как второй (загородный) вариант жилья. «Северная Слобода» разрушает данный стереотип.

В связи с повышенным интересом покупателей к проекту было начато строительство II микрорайона поселка «Северная слобода» – на участке 16,5 га представлены комфортабельные таунхаусы, индивидуальные коттеджи и трехэтажный 76-квартирный жилой дом клубного типа. В поселке предусмотрено несколько видов таунхаусов площадью от 160 кв.м. с земельными участками от 1,5 соток земли, коттеджи площадью от 317 квадратных метров с участками от 8 соток земли. В 76-квартирном доме представлены одноэтажные и двухэтажные квартиры, площадью от 54 до 201 кв.м.

Строительство коттеджей и загородного жилья
Последние годы в России приобрела популярность тенденция переселения жителей мегаполисов загород.

Преимущества своего уютного дома на собственном участке очевидны. Кроме близости к природе со всеми её прелестями: пейзажи и разнообразие ландшафтов, их доступность, отсутствие шума и суеты, свежий воздух и, вообще, благоприятное экологическое окружение, есть еще три важных плюса…

Автономность существования и большая свобода, те вещи, к которым стремится, по нашему мнению, человек практически на любом жизненном этапе, а при достижении благополучия и успеха особенно. Именно такой тип недвижимости может удовлетворить естественную потребность в ограничении вмешательства назойливого социума в вашу жизнь. Тем более, согласитесь приятно и полезно, приобрести новый социальный статус земле – и домовладельца.

Не менее важной является и финансовая сторона вопроса – не секрет, что в России вложения в недвижимость один из самых надёжных видов личных инвестиций. А практическая равноценность квартиры и загородного дома с участком, который предоставляет больше преимуществ, склоняет чашу весов в пользу последнего.

Суть нашего предложения в том, что, следуя миссии нашей компании и основному тренду в сфере недвижимости, мы дарим будущим собственникам возможность создать изначально под себя свое личное жилое пространство. Мы проектируем и строим коттеджи, загородные дома, виллы, особняки, дачи, бани и другие строения малой архитектурной формы.

Компания “Студия ремонта”
Понятие евроремонт вошло в повседневный обиход, так что сейчас становится трудно определить, что же это на самом деле. Кто-то думает, что евроремонт – это наличие импортных материалов или интерьер, который запоминается надолго. А может быть, евроремонт – это наличие современных достижений техники?

Евроремонт под ключ включает в себя проект, который ведется дизайнером, он и определяет, как будет выглядеть Ваша квартира или другое помещение. Кроме эскизной части проект включает в себя различные сметы и чертежи, выбор мебели, сантехники, электрики, обоев, а также других материалов, которые необходимы для полноценного ремонта. Преимущества очевидны: проект не будет воплощен в жизнь, пока не будет утвержден заказчиком. В свою очередь это означает, что поправки или уточнения к проекту вносятся на бумаге, а не после того как проект был воплощен. Возможно, Вы забыли упомянуть дизайнеру интерьера о какой-то мелочи, из-за которой все Ваши пожелания и мысли не были учтены. В таком случае Вы сможете сэкономить свои деньги, которые были бы необходимы на то, чтобы внести поправки, если бы евроремонт был уже сделан.

Стоит отметить, что нередко евроремонт квартир не обходится без перепланировки. В таком случае наши специалисты помогут Вам узаконить перепланировку. Все заботы о евроремонте на себя возьмет наша компания. Цена на каждый отдельный евроремонт определяется индивидуально. Поэтому до рассмотрения всех пожеланий заказчика нельзя сказать, во сколько обойдется данная работа.

Евроремонт квартиры или офиса нашей компанией будет сделан качественно и по разумным ценам (от 6 000 руб./м. кв.), Вы не будете чувствовать внутреннее разочарование, ведь каждая деталь будет продумана профессионалами своего дела!

«Престиж групп – Элитное жильё»
Отделка квартир и коттеджей.

«Престиж групп – Элитное жильё» работает на рынке ремонтно-строительных услуг с 2000 года. За это время проделан значительный объем работ по отделке квартир и дизайну интерьеров.
Лучшей рекомендацией работы нашей компании являются завершенные проекты, те ремонты квартир, которые мы уже закончили и с гордостью можем представить Вам.

На протяжении семи лет «Престиж групп – Элитное жильё» успешно реализует комплексные проекты по отделке квартир в престижных жилых комплексах г. Москвы и отделке загородных домов ближнего Подмосковья.

Можно много рассказывать о собственном профессионализме, о том, что у нас работают опытные мастера, о том, что за 7 лет работы мы провели ремонт квартир, общая площадь которых выражается пятизначным числом квадратных метров… В фотогалереях Вы сами увидите и сможете оценить чистоту нашей работы, изящество и уют интерьеров помещений, качество и профессионализм исполнения проекта.

Соблюдение технологических процессов, использование в работе высококачественных материалов позволяет нам осуществлять отделочные работы любого уровня сложности, гарантировать клиентам высокое качество отделки, соответствие европейскому классу, оптимальные временные и материальные затраты.

Изготовление арки
Арку можно сделать самостоятельно. Она состоит из следующих трех основных частей:

1) рамы, сделанной из трех брусков, прибитых к стенам и потолку;

2) двух боковых стенок из ДСП, с выпиленным фрагментом окружности;

3) полосы ДВП, прикрепленной к торцу ДСП шероховатой стороной наружу.

Для разметки боковых стенок необходимо изготовить циркуль. Для этого в рейку вбиваются два гвоздя. Первый гвоздь будет служить осью, а второй — разметочным инструментом (изменяя К, можно изменять кривизну арки, подбирая подходящую форму).

Далее подгоняем лист ДСП или гипсокартона по ширине дверного проема, кладем его на пол и делаем разметку окружности. От верха подготовленного листа ДСП откладываем высоту арки и прочерчиваем карандашом линию. Находим центр окружности на листе ДСП с таким условием, чтобы начало и конец начерченной дуги совпадали с этой линией. Делаем простым гвоздем небольшое углубление под ось циркуля. Затем вставляем в него один конец нашего циркуля, а вторым концом вращательным движением делаем разметку боковой стенки арки.

Стальные входные двери
В настоящее время на российском рынке стальных дверей сложилась достаточно благоприятная и в то же время сложная для потребителя ситуация: множество продавцов предлагает продукцию отечественного и зарубежного производства на любой вкус. Большой ценовой диапазон, многообразие вариантов исполнения и защитных свойств, широкий спектр сопутствующих услуг. Такое разнообразие требует от покупателя дополнительных знаний, чтобы правильно оценивать предлагаемые товары.

Выбирать дверь следует не только по внешнему виду, а, прежде всего, по технической вооруженности. Квартирные двери не подлежат обязательной сертификации в качестве средств защиты. Однако если производитель декларирует специальные защитные свойства, предусмотренные системой ГОСТов, то наличие сертификата — единственное подтверждение истинности его слов. Также особое внимание следует обратить на условия гарантийного и послегарантийного обслуживания.

При всей простоте, дверь является механизмом, в котором каждый элемент играет важную роль: и полотно, и запирающая система, и коробка, и наполнитель, и внешний вид — все они в комплексе формируют облик изделия, которое мы оцениваем.

Самой распространенной сегодня является каркасная технология изготовления полотна. Существуют два основных типа каркасов: изготовленные на основе проката из низкоуглеродистой стали или на основе тонких штампованных профилей. К преимуществам первого типа можно отнести хорошую несущую способность и стойкость к ударным нагрузкам, а к преимуществам второго — пространственную жесткость и легкость. Качество и долговечность полотна в обоих случаях зависит от качества исходных материалов, их обработки и сборки.

Обшиваются каркасы металлическими листами с обеих сторон. Необходимо обращать особое внимание на толщину внешнего листа. Он защищает всю запирающую систему, являясь препятствием для режущих инструментов и рычагов, и не должен быть слишком тонким. Основная масса дверей оснащена внешними листами толщиной 1,5-,0 мм. Лишь на некоторых моделях их толщина достига-4,0 мм. Внешний лист формирует и притвор двери, обеспечивающий герметичность. Если вы не хотите знать, что ваш сосед и курит, стоит обратить внимание на плотность прилегания полотна к раме и на качество уплотнения по периметру.

Пластиковые окна, стеклопакеты, евроокна
Если вы решили поставить пластиковые окна, предварительно следует узнать, с какими профилями работает фирма. Это немаловажный факт: чем известнее фирма-производитель, тем больше гарантии качества. Кроме того, опыт показывает, что лучше заказывать окна в тех компаниях, которые либо имеют собственное производство, либо, в крайнем случае, являются официальными дилерами известных европейских «оконных» компаний. Иначе в один прекрасный момент вы можете обнаружить, что пластиковая балконная дверь с тройным остеклением стала проседать, в результате между дверью и проемом образовались щели. А также выяснить, что гарантийный срок уже прошел, а сама фирма-однодневка за это время благополучно исчезла. В таком случае останется только заткнуть на зиму щели поролоном, заклеить скотчем, а снизу подложить тряпочки.
Инженерное оборудование
Инженерное оборудование — это системы водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и электроснабжения.

Для водопровода в основном используют три вида труб: стальные оцинкованные, медные и металлопластиковые.

Стальные оцинкованные трубы — самые недорогие, но и самые недолговечные, срок их службы ограничен 15-20 годами (если ремонт делается качественно). Враг стальных оцинкованных труб — коррозия. При монтаже таких труб следует учесть следующее:

— соединения лучше выполнять на резьбе, а не на сварке;

— обратите внимание на то, чтобы соединительная арматура (уголки, муфта и пр.) также была оцинкованной;

— проследите за тем, чтобы после монтажа и до замуровки стыки были тщательно проверены на герметичность.

Медные трубы подвержены коррозии гораздо меньше стальных оцинкованных. Они обладают высокой пластичностью, что позволяет обойтись без многочисленных соединений. Теплый пол делают именно медной трубкой.

Металлопластиковые трубы изготавливаются двух-и трехслойными. Внутренний слой у этих труб выполнен из тонкой алюминиевой ленты, а наружные слои (один или два)— из пластика (молекулярно сшитый полиэтилен). Металлопластиковые трубы обладают, как и медные, высокой пластичностью, что позволяет обойтись без многочисленных соединений. Они совершенно не подвержены коррозии.

Для бесперебойной работы смесителей и другой сантехники нужно обязательно установить на вводных трубах холодной и горячей воды фильтры механической очистки. Они защитят смесители от кусков ржавчины, песчинок и других инородных частиц, «путешествующих» по трубам водопровода. В продаже встречаются самые разные модели фильтров (картриджные, промывные), поэтому и цены тоже разные. Но если денег немного, лучше купить картриджный фильтр с сетчатым картриджем. И тогда вполне достаточно раз в несколько месяцев, открутив гайку, снять и промыть проточной водой сетку фильтра.

Один из самых сложных и серьезных вопросов, с которым придется столкнуться при проведении сантехнических работ, — замена полотенцесушитель, доставшегося в наследство от старой сантехкабины. Его можно поменять на отечественный из нержавеющей стали или импортный из хромированной латуни. Главное — нужно обеспечить возможность его отключения от магистрали горячей воды на случай аварии. Поэтому сантехникам необходимо сделать для такого полотенцесушителя параллельную ветвь — байпас.

Одна из самых крупных статей расходов, с которой придется столкнуться при переоборудовании ванной комнаты— приобретение и установка сантехники: ванны, раковины, унитаза, смесителей и т.д.

В настоящее время в продаже имеется широкий выбор ванн: есть чугунные, стальные, акриловые, разных размеров и форм. По общему мнению, приятный дизайн, хорошее качество эмали, надежное устройство слива-перелива с хромированными или золочеными частями имеют французские и испанские ванны. Однако «ахиллесова пята» многих импортных ванн— слабые ножки. Дело в том, что зарубежные производители делают ножки ванн на винтах, чтобы можно было регулировать высоту. Получается вроде бы удобно, но не совсем надежно. Поэтому специалисты советуют в таких случаях сделать под днищем ванны дополнительную опору из кирпичей, укрепленных раствором.

Ванну устанавливают одновременно с прокладкой труб. Она выставляется по уровню, так как формой ванны уже предусмотрен необходимый уклон в сторону слива. При установке ванны необходимо учитывать уровень пола. Лучше сразу исключить возможность пользоваться ванной до окончания ремонта, так как, если над ней установить кран, то пользоваться им, а следовательно и ванной, будут очень активно, и весьма вероятны повреждения ванны. При покупке ванну желательно проверить, перевернув ее и положив на плоскость (края ванны должны находится в одной плоскости).

Что касается раковины, то обычно владельцы небольших ванных комнат при выборе руководствуются одним-единственным соображением — чтобы она была как можно меньше по ширине (ведь рядом будет стоять стиральная машина). В некоторых случаях решить проблему экономии места помогают угловые модели. При покупке понравившейся раковины необходимо проверить ее геометрическую форму. Особое внимание обратите на ту ее сторону, которая обращена к стене, — она должна быть абсолютно плоской. Тогда между раковиной и стеной не будет щелей.

Ассортимент унитазов (или, как обычно говорят, компактов), тоже разнообразен. Вам предложат самые разные модели: со ступенчатым или воронкообразным сбросом, ручкой или кнопкой слива. Кроме этого, бывают подвесные унитазы, модели с застенными бачками, вовсе без бачков и с раздельными кнопками слива (две клавиши: одна — экономичный слив воды, вторая — обычный). При покупке унитаза есть смысл обратить внимание на систему подводки воды к бачку: при нижней подводке вода, заполняя бачок, шумит меньше, при верхней — больше.

От правильного выбора смесителей для ванной комнаты и кухни зависит многое: и удобство пользования, и то, как часто придется менять «запчасти», и опять-таки экономия воды. Самую эффективную экономию воды дают только однорычаговые смесители (с шаровыми или керамическими картриджами). Опустил рычаг — и вода перекрыта. Поднял — снова течет вода той же температуры. Эти смесители настолько надежны, что многие зарубежные производители предоставляют на них 3, 5 и даже 10 лет гарантии. Но это относится, разумеется, к известным солидным фирмам.

Порядок проведения ремонтных работ
В первую очередь помещение освобождается от мебели (по возможности). Оставшиеся предметы мебели группируют в центре комнаты и тщательно укрывают пленкой. В любом случае нужно обеспечить свободный подход к стенам по всему периметру и возможность выполнения работ по всей площади потолка.

Если замена напольного покрытия не планируется, его необходимо защитить от грязи и возможных механических повреждений. Паркет, ламинат или ковровое покрытие обязательно закрывают листами оргалита или упаковочного картона (чистыми и сухими), поверх которых укладывают толстую полиэтиленовую пленку (с перехлестом соседних полотнищ не менее 10 см). С целью улучшения защитных свойств, стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить липкой лентой (скотчем).

Во многих старых домах сохранился хороший паркет. Спасти его может полиэтиленовая пленка, покрытая сверху оргалитом, но в любом случае паркет придется циклевать после ремонта квартиры. Если толщина покрытия в результате многократных циклевок сильно уменьшилась, оно вряд ли вынесет еще одну операцию по обновлению.

Покрытия на основе поливинилхлорида (линолеум) достаточно легко отммываются от большинства видов загрязнений, поэтому для их защиты вполне достаточно застелить пол толстой полиэтиленовой пленкой. В процессе проведения работ наибольшее количество грязи образуется по периметру помещения. В связи с этим защитную пленку желательно приклеить скотчем и к плинтусам.

Плинтуса демонтируются только в случае их замены, замены напольного покрытия или циклевки паркета. Если перекрашивания плинтусов не требуется, их следует защитить малярной лентой. Малярная лента — специальная липкая лента на бумажной основе, которая после окончания работ легко (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.

Декоративные рамки с розеток и выключателей снимают, а «начинку» заклеивают малярной лентой. Естественно, что все электрические цепи должны быть предварительно обесточены.

Если во время проведения ремонта вы живете в этой квартире, то начинать нужно с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь к кухне.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here